{"id":81617,"date":"2017-09-12T05:05:12","date_gmt":"2017-09-12T09:05:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.eltrabajo.cl\/2017\/?p=81617"},"modified":"2017-09-11T22:54:26","modified_gmt":"2017-09-12T02:54:26","slug":"adultos-mayores-piden-a-sus-vecinos-los-dejen-instalar-reja-en-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eltrabajo.cl\/2017\/adultos-mayores-piden-a-sus-vecinos-los-dejen-instalar-reja-en-condominio\/","title":{"rendered":"Adultos mayores piden a sus vecinos los dejen instalar reja en condominio"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_81621\" aria-describedby=\"caption-attachment-81621\" style=\"width: 580px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-81621\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.eltrabajo.cl\/2017\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/Condominio3.jpg?resize=580%2C399\" alt=\"PROBLEMA VECINAL.- As\u00ed luce el condominio N\u00ba 211, en Departamentos La Parras\u00eda.\" width=\"580\" height=\"399\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.eltrabajo.cl\/2017\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/Condominio3.jpg?w=580&amp;ssl=1 580w, https:\/\/i0.wp.com\/www.eltrabajo.cl\/2017\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/Condominio3.jpg?resize=300%2C206&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/www.eltrabajo.cl\/2017\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/Condominio3.jpg?resize=150%2C103&amp;ssl=1 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 580px) 100vw, 580px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-81621\" class=\"wp-caption-text\">PROBLEMA VECINAL.- As\u00ed luce el condominio N\u00ba 211, en Departamentos La Parras\u00eda.<\/figcaption><\/figure>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #ff0000;\"><strong>Dem\u00e1s copropietarios al parecer se oponen a solicitud:<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Un matrimonio de adultos mayores, don Jorge Guerra y do\u00f1a Berta Carvajal, recientemente compraron el apartamento N\u00ba 14 en el primer piso del condominio 211 ubicado en Departamentos La Parras\u00eda. Seg\u00fan lo que explicaron estas personas a Diario El Trabajo, ellos no cuentan con un tendedero de ropa, por lo que tienen que exponer hasta su ropa \u00edntima a la intemperie, por donde la gente pasa de d\u00eda y de noche, ya que otros inquilinos y propietarios de ese condominio no est\u00e1n de acuerdo en que ellos instalen una reja met\u00e1lica para cerrar un peque\u00f1o jard\u00edn.<br \/>\n\u00abEs una situaci\u00f3n muy inc\u00f3moda, si instalamos esta reja met\u00e1lica, en nada afecta al p\u00fablico ni a mis vecinos. Fuimos al Municipio a preguntar, una empleada de la Direcci\u00f3n de Obras nos dijo que no hab\u00eda problema, que construy\u00e9ramos la reja, sin embargo el alcalde nos inform\u00f3 que no se pod\u00eda, los vecinos aqu\u00ed en el departamento tampoco nos permiten instalarla, queremos que alguien nos ayude, ya compr\u00e9 el apartamento y tampoco lo podemos vender\u00bb, nos coment\u00f3 don Jorge.<br \/>\nDiario El Trabajo hizo una visita a dicho departamento, para conocer de cerca la situaci\u00f3n de estos adultos mayores, tambi\u00e9n hablamos con algunos vecinos, y efectivamente ellos se oponen a que se instale alguna reja en el jard\u00edn del inmueble, situaci\u00f3n en la que aparentemente nadie puede intervenir, ya que supuestamente deben estar todos los ocupantes de acuerdo.<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff0000;\"><strong>MUNICIPIO RESPONDE<\/strong><\/span><br \/>\nNuestro medio habl\u00f3 tambi\u00e9n ayer lunes con el arquitecto Claudio D\u00edaz, director del Departamento de Obras de la Municipalidad de San Felipe, funcionario que fue categ\u00f3rico al se\u00f1alar la imposibilidad que estos vecinos tienen de intervenir el inmueble donde habitan.<br \/>\nEste caso tiene que ver con la Ley 19.537 de Propiedad Inmobiliaria, esta es una normativa nacional y rige las condiciones de propiedad y copropiedad de los edificios de departamentos, en este caso puntual estamos hablando del Tipo A, lo que significa que todos los habitantes del edificio son due\u00f1os de los terrenos, no hay ning\u00fan terreno de car\u00e1cter individual, no pertenece a una sola persona, pertenece a la copropiedad, por lo tanto los vecinos, cuando compran un departamento, lo que compran es la unidad de ese departamento.<br \/>\n<strong>&#8211; \u00bfCu\u00e1l es la situaci\u00f3n legal en este caso en particular?<\/strong><br \/>\n&#8211; En esta estructura que cada vecino ha comprado, hay una parte que es de bien com\u00fan, la cual no puede ser intervenida por el propietario de un determinado departamento (\u2026) o sea, yo por ser el due\u00f1o de un apartamento en el primer piso tendr\u00eda el derecho a picar muros, alterar la estructura, ah\u00ed lo que opera es el bien com\u00fan, dicho esto, lo que queda claro es que los terrenos no son propiedad de los vecinos, ni siquiera del vecino del primer piso, el vecino del primer piso no tiene ning\u00fan derecho prioritario en comparaci\u00f3n al resto de los vecinos.<br \/>\n<strong>&#8211; \u00bfDo\u00f1a Berta y don Jorge entonces no pueden instalar su reja?<\/strong><br \/>\n&#8211; Cualquier intervenci\u00f3n al terreno que un vecino quiera hacer, tiene que estar visado y validado por el resto de vecinos, la Ley 19.537 de Propiedad Inmobiliaria determina con propiedad qu\u00e9 cantidad de vecinos tienen que pronunciarse respecto de considerar una decisi\u00f3n de mayor\u00eda, porque tampoco tiene que ser el 100%.<br \/>\n<strong>&#8211; \u00bfC\u00f3mo debe entonces funcionar esta convivencia en este condominio?<\/strong><br \/>\n&#8211; La Ley estipula para la administraci\u00f3n de un espacio com\u00fan, que el manejo \u00edntegro de este espacio est\u00e9 ya resuelto por medio de un comit\u00e9 de copropietarios, que lo constituyen los mismos vecinos, sometido a un formato de esta ley (\u2026) en el que se establece cu\u00e1ntos son los vecinos que se tengan que pronunciar para estos efectos, lo que var\u00eda entre un 75% y 80%, por tanto, si es aprobado por mayor\u00eda, aunque algunos se opongan, se asume que hay una intencionalidad de mayor\u00eda respecto al tema.<br \/>\n<strong>&#8211; \u00bfQui\u00e9n es entonces la autoridad capaz de mediar en estos problemas, cuando no hay acuerdos entre los vecinos?<\/strong><br \/>\n&#8211; La autoridad competente para solucionar estos temas es el Juez de Polic\u00eda Local, no el Municipio ni la Direcci\u00f3n, a \u00e9l le compete revisar el cumplimiento de la Ley de Propiedad Inmobiliaria y las disputas que puedan aparecer entre los vecinos.<br \/>\n<strong>Roberto Gonz\u00e1lez Short<\/strong><\/p>\n<figure id=\"attachment_81618\" aria-describedby=\"caption-attachment-81618\" style=\"width: 580px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-81618\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.eltrabajo.cl\/2017\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/Condominio_Claudio-Diaz.jpg?resize=580%2C512\" alt=\"Arquitecto Claudio D\u00edaz, Director del Direcci\u00f3n de Obras de la Municipalidad de San Felipe.\" width=\"580\" height=\"512\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.eltrabajo.cl\/2017\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/Condominio_Claudio-Diaz.jpg?w=580&amp;ssl=1 580w, https:\/\/i0.wp.com\/www.eltrabajo.cl\/2017\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/Condominio_Claudio-Diaz.jpg?resize=300%2C265&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/www.eltrabajo.cl\/2017\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/Condominio_Claudio-Diaz.jpg?resize=150%2C132&amp;ssl=1 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